投資に適した物件を選んでいますか？
投資目的で不動産を購入する場合、購入後に安定的に家賃収入を得られることが、非常に重要になります。
入居率、賃料を高い水準で維持するためにも、立地や状態など条件の悪い物件の購入は絶対におすすめできません。長く安定的に運用できる投資用物件の見極めが大切です。
🔹アスライフはプロ目線で選ばれた、高水準の分譲マンションに特化
アスライフが取り扱う投資用不動産は、賃貸用物件はなく、高品質な分譲マンションに特化しています。
これは分譲マンションが、大手のデベロッパーが厳しい目で選んだ立地の良さ、分譲を前提とした質の高い付帯設備や共用部分をもっており、投資用不動産としても確実に運用できる品質を保っているからです。
投資用物件のなかでも、条件のよい分譲マンションは数が少なく、大変貴重です。アスライフは、これまでの不動産管理や販売の実績から、投資に適した物件の仕入れにも強みをもっています。
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,050万円
エステムコート神戸元町通
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18
・神戸高速東西線「西元町」駅 徒歩1分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2000年2月 |
| 専有面積 | 18.99㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC11階建2階部分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 家賃（月額） | 58,000円（共益費込） |
| 管理費（月額） | 8,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,840円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,050万円
エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中2-11-2
・阪急神戸線「中津」駅 徒歩10分／JR東海道「大阪」駅 徒歩15分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 専有面積 | 18.72㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | ＲＣ10階建8階部分 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 家賃（月額） | 58,000円（共益費込） |
| 管理費（月額） | 7,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,960円 |
| 設備 | 通風良好、分譲タイプ、外壁コンクリート、セントラル空調、メールボックス、敷地内ゴミ置き場、 ２４時間換気システム、時間ゴミ出し可、陽当たり良好、洗濯機置場、インターホン |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,450万円
クレストコート二条城北
京都府京都市上京区南伊勢屋町752
・市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩13分／市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩14分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2008年9月 |
| 専有面積 | 24㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造10階建5階部分 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 家賃（月額） | 69,000円（水道料 2,000円含） |
| 管理費（月額） | 5,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,500円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,620万円
大阪WESTレジデンス
大阪府大阪市西淀川区姫里3-13-30
・JR東西線「御幣島駅」 徒歩5分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2018年2月 |
| 専有面積 | 24.24㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造8階建4階部分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 家賃（月額） | 70,000円（共益費込） |
| 管理費（月額） | 4,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,700円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 4,680万円
白金高輪 新築・区分
・東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」 徒歩3分
| 間取り | 1R |
| 築年月 | 2022年12月完成予定 |
| 専有面積 | 23.94㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付45階建6階部分 |
| 総戸数 | 1247戸 |
| 想定家賃（月額） | 158,000円 |
| 管理費（月額） | 9,249円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,091円 |
| 備考 | 仲介 ― 詳細はお問合せください |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 34,500万円
渋谷3丁目 1棟
・「渋谷」駅 徒歩6分 / JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線・京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線
| 間取り | 1K／1DK+LOFT |
| 築年月 | 2003年8月 |
| 土地面積 | 90.24㎡ |
| 床面積 |
249.28㎡ 1階 51.30㎡・2階 51.84㎡・3階 51.84㎡ 4階 51.84㎡・5階 42.46㎡ |
| 種別 | 共同住宅 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺5階建 |
| 総戸数 | 全9戸 |
| 年間想定家賃収入 | 11,700,000円 |
| 表面利回り | 3.39％ |
| 備考 | 仲介 ― 詳細はお問合せください |