投資に適した物件を選んでいますか？
投資目的で不動産を購入する場合、購入後に安定的に家賃収入を得られることが、非常に重要になります。
入居率、賃料を高い水準で維持するためにも、立地や状態など条件の悪い物件の購入は絶対におすすめできません。長く安定的に運用できる投資用物件の見極めが大切です。
🔹アスライフはプロ目線で選ばれた、高水準の分譲マンションに特化
アスライフが取り扱う投資用不動産は、賃貸用物件はなく、高品質な分譲マンションに特化しています。
これは分譲マンションが、大手のデベロッパーが厳しい目で選んだ立地の良さ、分譲を前提とした質の高い付帯設備や共用部分をもっており、投資用不動産としても確実に運用できる品質を保っているからです。
投資用物件のなかでも、条件のよい分譲マンションは数が少なく、大変貴重です。アスライフは、これまでの不動産管理や販売の実績から、投資に適した物件の仕入れにも強みをもっています。
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,500万円
クレストコート二条城北
京都府京都市上京区南伊勢屋町752
・市営地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩13分
・市営地下鉄烏丸線「丸太町駅」 徒歩14分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2008年9月 |
| 専有面積 | 24㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造10階建5階部分 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 家賃（月額） | 69,000円（共益費込） |
| 管理費（月額） | 5,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,500円 |
| 水道料（月額） | 2,000円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,250万円
アクロス京都西大路
京都府京都市下京区西七条南衣田町71番
・JR東海道本線「西大路駅」徒歩13分
・JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩14分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2008年2月 |
| 専有面積 | 21.03㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造10階建9階部分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 家賃（月額） | 63,000円（共益費込） |
| 管理費（月額） | 8,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 840円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
価格 1,000万円
エステムコート神戸元町通
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18
・神戸高速東西線「西元町駅」徒歩1分
・ＪＲ東海道・山陽本線 「神戸駅」徒歩5分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2000年2月 |
| 専有面積 | 18.99㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造11階建2階部分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 家賃（月額） | 58,000円 |
| 管理費（月額） | 8,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,840円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,070万円
エステムコート梅田北
大阪府大阪市北区大淀中2-11-2
・阪神神戸線「中津駅」徒歩10分
・JR東海道本線「大阪駅」徒歩15分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 専有面積 | 18.72㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造10階建8階部分 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 家賃（月額） | 58,000円（共益費込） |
| 管理費（月額） | 7,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,960円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 2,480万円
ヴェローナ白金
・東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」 徒歩8分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2004年7月 |
| 専有面積 | 21.83㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 6階建5階部分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 家賃（月額） | 94,000円(管理費含） |
| 管理費（月額） | 8,720円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,230円 |
| 備考 | 仲介 ― 詳細はお問合せください |
🔹取り扱い物件のご紹介
価格 3,760万円
1棟 神戸市東灘区アパート
・阪神電鉄「深江駅」徒歩5分
| 間取り | 1Ｒ×3室 |
| 築年月 | 2015年1月 |
| 床面積 | 1階～3階 26.19㎡（全て同じ間取り） |
| 種別 | 1棟アパート |
| 構造 | 木造 3階建 |
| 総戸数 | 3戸（満室稼働中） |
| 想定年間収入 | 2,256,000円 (188,000円/月) |
| 表面利回り | 6.00％ |
| 備考 | 専属専任媒介 詳細は東京オフィス坂梨までお問合せください |