1. アスライフ株式会社|未来志向の資産形成パートナー
  2. マンション投資で失敗しないために~リスクと失敗ケーススタディ~
  3. 物件選び(物件紹介)

投資に適した物件を選んでいますか?

投資目的で不動産を購入する場合、購入後に安定的に家賃収入を得られることが、非常に重要になります。
入居率、賃料を高い水準で維持するためにも、立地や状態など条件の悪い物件の購入は絶対におすすめできません。長く安定的に運用できる投資用物件の見極めが大切です。

🔹アスライフはプロ目線で選ばれた、高水準の分譲マンションに特化

アスライフが取り扱う投資用不動産は、賃貸用物件はなく、高品質な分譲マンションに特化しています。
これは分譲マンションが、大手のデベロッパーが厳しい目で選んだ立地の良さ、分譲を前提とした質の高い付帯設備や共用部分をもっており、投資用不動産としても確実に運用できる品質を保っているからです。
投資用物件のなかでも、条件のよい分譲マンションは数が少なく、大変貴重です。アスライフは、これまでの不動産管理や販売の実績から、投資に適した物件の仕入れにも強みをもっています。

🔹取り扱い物件のご紹介

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価格 1,500万円

クレストコート二条城北

京都府京都市上京区南伊勢屋町752

・市営地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩13分
・市営地下鉄烏丸線「丸太町駅」 徒歩14分

間取り 1K
築年月 2008年9月
専有面積 24㎡
種別 区分マンション
構造 RC造10階建5階部分
総戸数 46戸
家賃(月額) 69,000円(共益費込)
管理費(月額) 5,500円
修繕積立金(月額) 1,500円
水道料(月額) 2,000円

🔹取り扱い物件のご紹介

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価格 1,250万円

アクロス京都西大路

京都府京都市下京区西七条南衣田町71番

・JR東海道本線「西大路駅」徒歩13分
・JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩14分

間取り 1K
築年月 2008年2月
専有面積 21.03㎡
種別 区分マンション
構造 RC造10階建9階部分
総戸数 36戸
家賃(月額) 63,000円(共益費込)
管理費(月額) 8,160円
修繕積立金(月額) 840円

🔹取り扱い物件のご紹介

価格 1,000万円

エステムコート神戸元町通

兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18

・神戸高速東西線「西元町駅」徒歩1分
・JR東海道・山陽本線 「神戸駅」徒歩5分

間取り 1K
築年月 2000年2月
専有面積 18.99㎡
種別 区分マンション
構造 RC造11階建2階部分
総戸数 40戸
家賃(月額) 58,000円
管理費(月額) 8,500円
修繕積立金(月額) 5,840円

🔹取り扱い物件のご紹介

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価格 1,000万円

ワコーレ新神戸ステージ

兵庫県神戸市中央区熊内町4-1-3

・JR東海道・山陽新幹線「新神戸駅」徒歩5分

間取り 1K
築年月 1995年2月
専有面積 18.36㎡
種別 区分マンション
構造 RC造8階建5階部分
総戸数 68戸
家賃(月額) 50,000円
管理費(月額) 5,456円
修繕積立金(月額) 1,005円

🔹取り扱い物件のご紹介

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価格 2,480万円

ヴェローナ白金

・東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」 徒歩8分

間取り 1K
築年月 2004年7月
専有面積 21.83㎡
種別 区分マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 6階建5階部分
総戸数 32戸
家賃(月額) 94,000円(管理費含)
管理費(月額) 8,720円
修繕積立金(月額) 5,230円
備考 仲介 ― 詳細はお問合せください

🔹取り扱い物件のご紹介

価格 3,760万円

1棟 神戸市東灘区アパート

・阪神電鉄「深江駅」徒歩5分

間取り 1R×3室
築年月 2015年1月
床面積 1階~3階 26.19㎡(全て同じ間取り)
種別 1棟アパート
構造 木造 3階建
総戸数 3戸(満室稼働中)
想定年間収入 2,256,000円 (188,000円/月)
表面利回り 6.00%
備考 専属専任媒介
詳細は東京オフィス坂梨までお問合せください

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