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  2. マンション投資とは?

今注目されている、マンション投資とは?

マンション投資とは、賃貸マンションの1室または1棟を購入して貸し出すことで、
入居者から「家賃収入」を得る投資商品です。
マンション投資には、「私的年金や生命保険の代わりになる」「相続税をはじめ節税効果がある」など、
他の投資商品にはない魅力があり、資産運用の一つとして幅広い職業の方が利用されています。

近年では、副業の自由化や老後資金への不安から資産形成を図る手段として、
マンション投資を始める会社員や公務員の方も増えてきました。
ここでは、「どんな人がマンション投資に向いているのか?」「どんなメリットがあるのか?」をわかりやすくご紹介します。

🔹マンション投資は、こんな人に最適です

資産運用を始めたいが自己資金は
抑えたい人

ゆとりある老後の
貯えを今から
準備したい人

家族に資産を
残したい人

本業のかたわら
手間をかけずに
資産運用をしたい人

相続税などの税金
対策を考えている人

分散投資を
検討されている人

🔹マンション投資のメリット

少額から投資が可能

不動産投資ローンは、少額の頭金でも数千万円のローンを利用できるので、初期費用が少額でも始められます。

将来の私的年金がわりになる

ゆとりあるセカンドライフを送るのに公的年金だけでは不安な方にとって、家賃収入が私的年金の代わりになります。

生命保険がわりになる

ローン契約時に加入する団体信用生命保険により、万が一のことがあってもローンは完済され、家族に資産を残せます。

相続税・所得税等の優遇制度

税制上の優遇処置があるのも、不動産投資のメリット。所得税や住民税、相続税、贈与税などを抑えることも可能です。

🔹マンション投資に関して詳しく知りたい方はこちら

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