投資に適した物件を選んでいますか？
投資目的で不動産を購入する場合、購入後に安定的に家賃収入を得られることが、非常に重要になります。
入居率、賃料を高い水準で維持するためにも、立地や状態など条件の悪い物件の購入は絶対におすすめできません。長く安定的に運用できる投資用物件の見極めが大切です。
🔹アスライフはプロ目線で選ばれた、高水準の分譲マンションに特化
アスライフが取り扱う投資用不動産は、賃貸用物件はなく、高品質な分譲マンションに特化しています。
これは分譲マンションが、大手のデベロッパーが厳しい目で選んだ立地の良さ、分譲を前提とした質の高い付帯設備や共用部分をもっており、投資用不動産としても確実に運用できる品質を保っているからです。
投資用物件のなかでも、条件のよい分譲マンションは数が少なく、大変貴重です。アスライフは、これまでの不動産管理や販売の実績から、投資に適した物件の仕入れにも強みをもっています。
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,480万円
クレアート大阪EAST G4
大阪市城東区今福西１-15-44
・大阪メトロ今里筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「蒲生四丁目駅」 徒歩５分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2008年９月 |
| 専有面積 | 25.57㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造地上６階建６階部分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 賃料（月額） | 67,000円 |
| 管理費（月額） | 5,420円 |
| 修繕積立費（月額） | 7,670円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 9,780万円
レジデンス京都伏見イースト
京都市伏見区日野馬場出町54-2
・地下鉄東西線 「石田駅」 徒歩15分
| 築年月 | 2024年１月 |
| 種別 | 1棟アパート |
| 構造 | 木造3階建 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 123.81㎡（約37.45坪） |
| 延床面積 | 199.56㎡（約60坪） |
| 間取り | 1K（20.74㎡～24.07㎡） |
| 総戸数 | 9戸 |
| 総家賃（月額） | 571,000円 |
| 現況 | 満室 |
| 備考 | オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ4台あり |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 3,980万円
リビオレゾン神楽坂nex
・都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩５分
・東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分
・都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩７分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2016年９月 |
| 専有面積 | 26.32㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造地上13階建６階部分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 管理費（月額） | 9,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円 |
| 備考 | 仲介 ― 詳細はお問い合わせください |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 3,640万円
プレサンス新大阪ジェイズ
大阪市淀川区東三国6-22-２
・大阪メトロ御堂筋線 「東三国駅」 徒歩7分
| 間取り | 1LDK |
| 築年月 | 2020年2月 |
| 専有面積 | 30.03㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造地上12階建6階部分 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 賃料（月額） | 138,000円 |
| 管理費（月額） | 6,910円 |
| 修繕積立費（月額） | 1,800円 |
🔹取り扱い物件のご紹介
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価格 1,600万円
エイペックス上本町
大阪市中央区上本町西２-１-８
・大阪メトロ谷町線 「谷町六丁目駅」 徒歩５分
| 間取り | 1K |
| 築年月 | 2004年６月 |
| 専有面積 | 28.80㎡ |
| 種別 | 区分マンション |
| 構造 | RC造地上11階建３階部分 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 賃料（月額） | 75,000円 |
| 管理費（月額） | 7,140円 |
| 修繕積立費（月額） | 5,760円 |